Projekt Beschreibung

WOHNANLAGE SCHWEIZERSTRASSE

OBJEKTBESCHREIBUNG

2 Zimmer Neubauwohnung mit 18 m² Sonnenterrasse! Bezugsfertig März 2022

Über die Schweizerstraße ist im Dornbirner Ortsteil Hatlerdorf die Kleinwohnanlage mit nur
13 Wohnungen erreichbar. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Genießen und Erholen ein und bietet einen traumhaften Blick auf den Hausberg Karren.

Ruhig wohnen – und doch bestens angebunden. Diese Wohngegend vereint herrliche Grünruhelage mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur. Hier können Sie hohe Le-bensqualität in naturnaher Umgebung genießen, eingebettet in die umliegende Wohnstruktur und an einer verkehrsarmen Anrainerstraße gelegen mit traumhaftem Blick auf den Hausberg Karren.

Individuell wohnen – wie es mir gefällt. Die Kleinwohnanlage Lebensraum Hatlerdorf spricht eine klare Architektursprache und überzeugt mit einer Reihe praktischer und sehenswerter Details. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar, was altersgerechtes Wohnen möglich macht, aber auch das Hantieren mit Kinderwagen erleichtert. Die Wohnung bietet 51,30 m2 zum Verweilen und Genießen. Die großzügige Raumhöhe von 2,48 m sorgt für ein besonderes Wohnvergnügen in bewährter WinsauerWohnbau Qualität.

Das Beste auf einen Blick!
– Terrassenfläche: 17,94 m²
– Terrasssenwohnung mit 51,30 m²
– Tiefgarage mit überdachter Einfahrt
– Verglastes helles Stiegenhaus
– Komfortabler Lift
– Großzügige Raumhöhen von 2,48 m
– Überdachte Sonnenterrasse
– Praktische Outdoor-Boxen auf den Terrassen
– Hochwertige und zeitgemäße Architektur
– Hoher Tageslichteinfall durch großzügige Verglasung
– e-Car ready

Top-Ausstattung
– Repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
– Edles Feinsteinzeug
– hochwertige moderne Ausstattung im Badezimmer
– Raumhohe Panoramaverglasung

Kaufpreis exkl. bereits angefallener zusätzlicher Kosten für Elektroinstallationen (zusätzliche Steckdosen, etc.)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MwSt.
3,6 % Vermittlungscourtage inkl. MwSt.
Beglaubigungskosten

Und neugierig geworden? Realisieren Sie sich noch heute Ihren individuellen Wohntraum! Jetzt bei uns anrufen und ein unverbindliches Informationsgespräch vereinbaren.

2 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG Top 04

DETAILS
Objekt ID 10042040
Objektart Terrassenwohnung
Zimmer 2
Ort Dornbirn
Baujahr 2023

OBJEKTDATEN

Fahrradraum: Ja
Top Nr.: 04
Zimmer/Räume: 2
Wohnfläche: 51,30 m²
Geschoss: E+2
Anzahl Terrassen: 1
Terrassenfläche: 17,94 m²
Alt-/Neubau: Neubau
Bezugstermin: ab April 2023
Stockwerk: 01
Zustand: Erstbezug
Personenaufzug: Ja
Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Stellplatznummer: 03
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis liegt vor: Vorhanden
Energieeffizienzklasse: B
Heizwärmebedarf: 34,00
Heizwärmebedarf Klasse: B
Gesamtenergieeffizienz: 0,74
Gesamtenergieeffizienz-KL: A
Kellerfläche: 6,70 m²
Kaufpreis: 397.000,00

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    BERNHARD KÖNIG MSC
    Geschäftsführer

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