Die Nachfrage nach Mietwohnungen im „Ländle“ ist ungebrochen hoch, was nicht zuletzt auf die hohe Lebensqualität und die florierende Wirtschaft in der Region zurückzuführen ist. Als Vermieter profitieren Sie von dieser hohen Nachfrage, allerdings ist damit auch ein erhöhter Aufwand bei der Mietersuche verbunden.
Wir von Winsauer Wohnbau unterstützen Sie gerne bei der Suche nach geeigneten Mietern. Mit unserer Kompetenz und unserem Engagement helfen wir Ihnen, den richtigen Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich vermieten.
Die gesetzlichen Grundlagen für die Ermittlung des Mietzinses für Wohnungen sind im Mietrechtsgesetz (MRG) verankert. Dabei wird der Kategoriemietzins nach der Ausstattungsqualität in vier Kategorien von A bis D eingeteilt. Für Wohnungen, deren Baubewilligung vor dem 9. Mai 1945 erteilt wurde, gilt der Richtwertmietzins. Dieser gibt den höchstzulässigen Mietzins an, kann aber durch individuelle Zu- und Abschläge an die spezifischen Eigenschaften der Wohnung angepasst werden. Für Ein- und Zweifamilienhäuser gelten andere Regelungen, da hier das MRG nicht anwendbar ist. Dies erschwert die Ermittlung eines angemessenen Mietzinses zusätzlich.
Wir von der Winsauer Wohnbau beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch zum Thema Mietzins. Dabei berücksichtigen wir sowohl die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie als auch die geltenden gesetzlichen Bestimmungen. So vermeiden Sie finanzielle Einbußen bei der Vermietung.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise, damit Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie nicht unnötig Geld verlieren.
Die Anforderungen an die Präsentation von Immobilien sind bei der Vermietung nicht weniger hoch als beim Verkauf. Denn: Interessenten möchten sich bereits online bestmöglich informieren, um dann in Ruhe entscheiden zu können, ob das Objekt für sie in Frage kommt oder nicht. Das hat auch Vorteile für Sie: Je höher der Informationsgehalt des Exposés ist, desto weniger vermeidbare Anfragen erhalten Sie und desto effizienter ist der Vermarktungsprozess. Ein gutes Exposé enthält
Obligatorisch sind auch die Daten des Energieausweises sowie die genaue Angabe der Wohnfläche nach dem Mietrechtsgesetz (MRG). Demnach entspricht die Wohnfläche der baulich abgeschlossenen Wohneinheit - inklusive Loggien und Wintergärten, aber ohne Balkone und Terrassen. Wenn Sie uns mit der Mietersuche für Ihre Immobilie beauftragen, erstellen wir ein hochwertiges Exposé und achten darauf, dass alle darin enthaltenen Angaben vollständig und richtig sind.
Als Ihr Partner bei der Vermietung koordinieren wir alle Besichtigungstermine und führen diese kompetent für Sie durch. Dabei machen wir uns ein genaues Bild von den potenziellen Mietern und beraten Sie umfassend bei der Auswahl - das letzte Wort haben natürlich Sie. Ist Ihre Entscheidung gefallen, kümmern wir uns um alle Formalitäten bis hin zur Schlüsselübergabe.
Und auch nach erfolgreicher Vermietung möchten Sie Ihr Objekt in professionellen Händen wissen? Mit unserem All-Inclusive-Service stehen wir Ihnen selbstverständlich auch in Sachen Mietverwaltung zur Seite.
Kontaktieren Sie uns noch heute und überlassen Sie uns die Sorge um Ihre Immobilie - wir sorgen dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können!
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