Was ist Ihre Immobilie wert? - Vertrauen Sie unserer professionellen Wertermittlung

Die Wertermittlung einer Immobilie ist naturgemäß komplex und fehleranfällig - und Fehler können Sie im schlimmsten Fall viel Geld kosten. Ob für den bevorstehenden Verkauf oder Ihre persönliche Vermögensbilanz: Das Team der Winsauer Wohnbau steht Ihnen mit professionellem Know-how und Kompetenz zur Seite, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser fundiertes Fachwissen, um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Mit Winsauer Wohnbau erhalten Sie eine zuverlässige Bewertung, auf die Sie sich verlassen können.

So wichtig ist ein marktgerechter Angebotspreises

Die Festlegung eines angemessenen Angebotspreises erfordert Fingerspitzengefühl. Denn: Ist der Preis zu niedrig, verschenken Sie möglicherweise einen Teil Ihres Vermögens. Zudem ziehen günstige Angebote viele Interessenten an, was den Aufwand für die Käufersuche entsprechend erhöht.

Umgekehrt wirkt sich ein zu hoher Angebotspreis negativ aus: Interessenten werden abgeschreckt, die Vermarktung stockt. Im schlimmsten Fall gehen gar keine Anfragen ein und Sie müssen die Immobilie wieder vom Markt nehmen. Wird sie dann zu einem niedrigeren Preis erneut angeboten, werden Kaufinteressenten leicht misstrauisch und vermuten, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt.

Eine präzise Preisgestaltung ist daher entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.

Welche Faktoren beeinflussen den Wert meiner Immobilie?

Die Bewertung einer Immobilie ist sehr komplex und wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Sie sollte daher nur von erfahrenen Immobilienexperten durchgeführt werden. Wichtige Wertfaktoren sind unter anderem:

• Die Art der Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück, Gewerbe)
• Die Größe der Immobilie
• Das Alter der Immobilie
• Der allgemeine Zustand und die Bausubstanz
• Die Energieeffizienz
• Individuelle Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Garage etc.
• Bei Grundstücken: die baulichen Nutzungsmöglichkeiten

Besonders entscheidend ist auch die Lage der Immobilie: Liegt sie in einer begehrten Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung? Gibt es eine ausreichende Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe? Diese und ähnliche Fragen müssen bei der Bewertung einer Immobilie berücksichtigt werden.

Immobilienbewertung nach bewährten Methoden

Bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie greifen wir je nach Immobilienart auf bewährte und anerkannte Verfahren zurück:

• Vergleichswertverfahren: Dieses Verfahren wird bevorzugt bei Wohnimmobilien angewendet, sofern ausreichend Vergleichsdaten vorhanden sind.
• Sachwertverfahren: Liegen keine Vergleichsdaten vor, erfolgt die Wertermittlung nach dem Sachwertverfahren. Dabei werden Bodenwert und Gebäudewert getrennt ermittelt.
• Ertragswertverfahren: Dieses Verfahren wird insbesondere bei vermieteten oder verpachteten Grundstücken angewendet und berücksichtigt den zu erwartenden Ertrag.
• Residualwertverfahren: Bei Kapitalanlagen wird häufig das Residualwertverfahren angewendet, um den nach Abzug der Kosten verbleibenden Restwert zu ermitteln.

Auf Basis unserer fundierten Wertermittlung beraten wir Sie individuell zum Thema Angebotspreis, um den Verkauf Ihrer Immobilie auf eine solide Basis zu stellen.

Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, um den optimalen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und einen erfolgreichen Verkauf zu realisieren.

Wir nehmen uns Zeit für Sie!

Sie möchten Ihre Immobilie durch uns bewerten lassen? Sie haben Fragen zu unseren Dienstleistungen, zum Beispiel zum Verkauf oder zur Vermietung? Dann kontaktieren Sie uns!