Beeindruckender 3 Zimmer Gartenwohn(t)raum! (HA Top 01)

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Datenblatt

ImmoNr.	2024-114-HA_Top01
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Straße	Grändelweg
Hausnummer	4
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Tür / Top	1
Wohnfläche	73,51 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	13,50 m²
Gartenfläche	82,40 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Fahrstuhl	Ja
Fahrradraum	Ja
Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	583.000,00 €
Stellplatzkaufpreis	27.000 €
Stellplatzanzahl	1
Provisionsfrei	Ja
Wohnbauförderung (max. bis zu)	141.250,00
Grunderwerbsteuer (3,5%)	3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

ImmoNr.	2024-114-HA_Top01	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Straße	Grändelweg
Hausnummer	4	Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG	Tür / Top	1
Wohnfläche	73,51 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	13,50 m²	Gartenfläche	82,40 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 27.000 € (Kauf)	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Wärmepumpe	Fahrstuhl	Ja
Fahrradraum	Ja	Abstellraum	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Kaufpreis	583.000,00 €
Stellplatzkaufpreis	27.000 €	Stellplatzanzahl	1
Provisionsfrei	Ja	Wohnbauförderung (max. bis zu)	141.250,00
Grunderwerbsteuer (3,5%)	3,5	Grundbucheintragungsgebühr (1,1%)	1,1
Vertragserrichtung (in %)	1,2

Details zur Immobilie

Beschreibung Individuell wohnen – wie es mir gefällt!

Lebensraum im Grändelweg! Im Dornbirner Ortsteil Schoren, im Grändelweg ist eine neue
Wohnanlage mit 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser, in einer traumhaften und sonnigen Lage geplant.

Bei Hauptwohnsitz-Nutzung entfällt die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%.

Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise ausgeführt und barrierefrei mit Lift und eigener Tiefgarage ausgestattet. Jede der großzügig eingeteilten 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen verfügt über einen eigenen Gartenanteil oder eine funktionelle Terrasse.

Ausstattung Das Beste auf einen Blick
• 2-, 3- und 4 Zimmerwohnung von 47 bis 121 m² Wohnfläche
• Separate Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen mit erhöhten Terrassen
• Tiefgarage, Besucherparkplätze
• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,50 m
• Effiziente Energienutzung
• Erdwärmepumpe und Photovoltaik helfen Heizkosten zu sparen
• Komfortable Fußbodenheizung
• 3 -fach Isolierschutzverglasung
• großer Fahrradraum
• e-Car ready Top-Ausstattung
• Repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
• Edles Feinsteinzeug im Badezimmer
• Raumhohe Panoramaverglasung
• Praktische Stellflächen für Zweiräder im Untergeschoss

Top-Ausstattung
- Repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett
- Edles Feinsteinzeug
- hochwertige moderne Ausstattung im Badezimmer
- Raumhohe Panoramaverglasung

Lage Diese Wohngegend vereint herrliche Grünruhelage mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur. Hier können Sie hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung genießen, eingebettet in die umliegende Wohnstruktur und an einer verkehrsarmen Anrainerstraße (Sackgasse) gelegen.

Sonstiges Und neugierig geworden? Realisieren Sie sich noch heute Ihren individuellen Wohntraum! Jetzt bei uns anrufen und ein unverbindliches Informationsgespräch vereinbaren. Senden Sie uns dazu einfach eine Mail oder rufen Sie uns an unter 05572/24402.

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